山口県のマンション大規模修繕おすすめ業者3選｜費用相場も解説

2015年に萩の産業遺跡群が世界遺産登録された山口県。歴史ある街並みにもマンションが立ち並んでいます。築年数の経過したマンションは、定期的なメンテナンスが必要ですが

「一体いくらかかるの？」

「どの会社に頼んだらいいの？」

と疑問に思う方もいると思います。大規模修繕は多額の費用と同時に、非常に労力がかかるイベント。お金と時間を無駄にしないためにも、しっかり知識を身につけてから臨みたいところ。

そこで、この記事では山口県でおすすめの業者や費用を抑えるポイントなどを解説したいと思います。

 

山口県でおすすめのマンション大規模修繕業者3選

大規模修繕の出来は業者で決まると言ってよいでしょう。いい加減な工事をされると、次回の大規模修繕で高くつくハメになります。ここでは、実績や知名度をもとに、山口県で代表的なおすすめ業者を3社を解説します。

①株式会社ダイシン

株式会社ダイシンの基本情報
法人名	株式会社ダイシン
設立	1978年
所在	山口県下関市小月宮の町7-21
対応可能エリア	山口・東京・神奈川ほか
ホームページ	https://www.daishin-repair.com

株式会社ダイシンは、山口県と東京に営業所を構える大規模修繕業者です。

調査〜施工までトータルに行ってくれるので「何から相談していいかわからない」という方にもおすすめです。

マンションの劣化調査では最新鋭の機器を使用し、劣化状況を正確に判断。マンションの劣化具合に合わせた施工が可能です。

改修や漏水調査も行っているので、施設のグレードアップや老朽化した給水設備の交換などを行いたい方はぜひ株式会社ダイシンに依頼してみましょう。

 

②株式会社武藤

株式会社武藤の基本情報
法人名	株式会社武藤
設立	1991年
所在	山口県岩国市御庄4丁目105番地の9
対応可能エリア	山口ほか
ホームページ	https://mutou-paint.com

株式会社武藤は地元である岩国市を中心に大規模修繕を行っている会社です。創業時の1974年から地域に根付いて施工を行ってきました。

見積〜アフターフォローまで一貫して行うので、ほとんど中間マージンがかからないのが特徴です。

営業スタッフは工事にも精通したベテラン。聞こえのいい話だけでなく、メリット・デメリットをしっかり伝えてくれます。

工事の品質を落とさないために、職人の配置にも配慮。お客様と従業員への細かな配慮が魅力だと言えるでしょう。

 

③宇部塗装工業株式会社

宇部塗装工業株式会社の基本情報
法人名	宇部塗装工業株式会社
設立	1950年
所在	山口県宇部市東藤曲2丁目7番16号
対応可能エリア	山口ほか
ホームページ	https://www.ubetosou.com

宇部塗装工業株式会社は1950年に設立された大規模修繕の会社です。培われたノウハウと最新の技術を駆使した施工で、高い評価を得ています。

特にコンクリートでできたマンションに対しては「リフリート工法」と呼ばれる方法で工事を行ってくれます。他社ではコンクリートのひび割れは、少しモルタルをつけて、塗装でカバーしてしまうことがほとんど。

宇部塗装工業株式会社では、専用の資材を用いて、劣化したマンションの構造部分を補修してくれます。

「コンクリートのひび割れや中性化が気になる」

と言った方におすすめです。

 

山口県でのマンション大規模修繕費用相場

大規模修繕を行ううえで、最も気になるのが費用です。何も知らないままでは不当に高い工事費を取られる恐れもありますので、費用相場を把握しておきましょう。

マンション大規模修繕でかかる費用相場は1戸あたり75万円〜125万円

全国の平均は75万〜125万/戸です。費用はマンションや求めるサポートのレベルによって前後します。参考程度に留めておいてください。

コンサル費を含めると更に10〜20%費用が上がります。予算が厳しい…といった方は、中間マージンを取らない施工会社を検討するようにしましょう。

 

費用を抑える鍵は相見積もり

相見積もりを取ると、大規模修繕費が抑えやすくなります。理由は次のとおりです。

• マンションの相場が分かり、見積もりの適正な総額や単価を見極められる
• 企業同士で価格競争を起こせる
• 価格交渉が有利になる

相見積もりはマンションの修繕費用相場を出すのに最も有効な方法です。3社ほど見積もりを見比べることで、適正な総額や単価が把握できるでしょう。

また、相見積もりは価格を抑えるのに重要な役割を果たしてくれます。企業にとっても、大規模修繕は何百万、何千万と利益が出るものですから、多少無理してでも受注したいところ。

相見積もりを取るだけでも、施工会社にとっては

「他の会社に受注される」

とプレッシャーになりますし

「A社は⚪︎⚪︎円で行ってくれる」

と伝えれば、値引きを行なってくれる可能性もあります。大規模修繕費は居住者から徴収した大事な資金です。1円でも安く、より良い修繕を行えるようにしていきましょう。

もし相見積もりについて具体的に知りたい方は、以下のリンクもご覧になってみてください。相見積もりに関する情報を詳しく掲載しています。

 

まとめ

この記事では、山口県のマンション大規模修繕の事情について述べてきました。まとめると以下のようになります。

大規模修繕において、相見積もりは企業に対する絶対的な武器になります。

「値引き交渉するだなんてちょっと気が引ける」

と思う方もいるかもしれません。しかし、工事に捻出される費用は「居住者から徴収したもの」であることを忘れないようにしましょう。

適正な価格を把握し、1円でも安くしながら、居住者に快適な住まいを生活を提供するのが、大規模修繕の目的です。管理組合は、徴収した修繕費で、最大限のコストパフォーマンスを発揮する義務があると言えるでしょう。

「もっと相見積もりのことを知りたい」

そう思った方だけが、費用を抑える可能性に近づけます。気になった方は、ぜひ当サイトの相見積もりに関するページをご覧になってみてください。