鳥取県のマンション大規模修繕おすすめ業者3選｜費用相場も解説

鳥取砂丘でも知られる鳥取県。自然溢れるまちの中にもマンションが立ち並びます。これらマンションの資産価値を守っていくためにも、定期的なメンテナンスが必要です。

大規模修繕は多額の費用がかかる上、様々な手続きや工事があります。なるべくなら安く、仕上がりの良い施工を行いたいところです。

そこで、この記事では鳥取県で大規模修繕を行う際のポイントやおすすめの業者などを解説したいと思います。

鳥取県でおすすめのマンション大規模修繕業者3選

大規模修繕の仕上がりは業者選びで決まります。安価であっても、手抜きがあれば、次回の大規模修繕で大きな損失を被ることになるでしょう、ここでは、実績や知名度をもとに、鳥取県で代表的なおすすめ業者を3社を解説します。

①トータルハウジングウベ株式会社

トータルハウジングウベ株式会社の基本情報
法人名	トータルハウジングウベ株式会社
設立	1969年
所在	鳥取県米子市古豊千561-2
対応可能エリア	鳥取・島根・兵庫ほか
ホームページ	http://www.th-ube.jp

トータルハウジングウベ株式会社は関東〜中国地方まで広く営業所を持つリフォーム会社です。

塗装・防水はもちろんのこと、内装リフォームや清掃業務など幅広く施工を行なっています。

お客様が満足できる仕上がりは、施工前にあると考え、工事前の打ち合わせにじっくり時間をかけてくれます。

腰を据えて、ゆっくり修繕のことを相談したい方は、トータルハウジングウベ株式会社に依頼しましょう。

 

②株式会社愛晃

株式会社愛晃の基本情報
法人名	株式会社愛晃
設立	1977年
所在	広島市南区西蟹屋四丁目8番17号
対応可能エリア	鳥取・広島ほか
ホームページ	https://k-aikoh.info

株式会社愛晃は主に広島市で大規模修繕を行っている会社ですが、広島市以外にも中国地方で大規模修繕の実績があります。

調査・診断をはじめ、修繕やリフォームをトータルに行っているので、ワンストップで施工を進めることができるのが魅力。

近年ではドローンなども用い、最新鋭のサービスの提供にも努めているようです。

 

③中外商工株式会社

中外商工株式会社の基本情報
法人名	中外業株式会社
設立	1952年
所在	大阪市西区靱本町1-9-15
対応可能エリア	ほぼ全国
ホームページ	https://www.chugai-af.co.jp

中外商工株式会社は建物素材のメーカーですが、大規模修繕も手掛けています。

魅力はなんといってもそのバリエーションの多さ。防水素材だけでも様々な種類があり、劣化の状況に合わせた素材選びが可能です。

素材の強みを最大限に引き出しながら施工できるのも、中外商工株式会社ならではの強み。

柔軟性のある施工を受けたい方にぜひおすすめです。

 

鳥取県のマンション大規模修繕でかかる費用相場

鳥取県のマンション大規模修繕でかかる費用相場は1戸あたり75万円〜125万円です。

仮設費用や改修費を含まない費用ですので、マンションの規模や劣化状況に応じて相場は変わってきます。コンサル費を含めると更に10〜20%費用が上がりますので、予算が気になる方は中間マージンがない施工会社も視野に入れましょう。

大規模修繕の見積もりは複数社から取るのが基本です。複数見積もりを取ることで相場が分かり、マンションにはどんな工事が必要か理解できるからです。マンションに合った工事を適正な価格でできるよう、見比べてみましょう。

 

鳥取県の大規模修繕でよくあるトラブル

大規模修繕はトラブルがつきものです。鳥取県でよくある大規模修繕のトラブルについて解説しますので、参考にしてみてください。

居住者から理不尽なクレーム

一つ目のトラブルは、居住者からの理不尽なクレームです。

居住者は大規模修繕で大きなストレスを被ります。騒音、異臭はその最たる原因です。大抵の居住者は、工事することを承知の上で理解を示してくれますが、中には理不尽なクレームを入れてくる人もいます。

寝れなくて仕事に支障が出たから訴える、異臭で健康被害が出たから賠償しろ…内容は様々です。

管理組合や管理会社では、できるだけ丁寧な説明や事前の工事の告知を行うほか、理不尽なクレームに対しては声に耳を傾けつつも、できないことはできないとはっきり伝えるスタンスを持つようにしましょう。

 

仕上がりがイメージと違う

二つ目はイメージと実際の仕上がりが違うケースです。

近年ではパースを使って仕上がりイメージを提示してくれる会社も増えてきました。それでも、実際に色を塗ると日光の当たり方などで色味が異なる場合があります。

塗装はもちろん、タイル、防水後の雰囲気などはやってみないとわからないことです。予め似たような施工を行なっているマンションなどをリサーチしておき、可能なら実際に見せてもらうと良いでしょう。

 

近隣住民からの苦情

最後は、近隣住民からの苦情です。

近隣住民にとって、大規模修繕は騒音と臭気を放つ無用のイベントです。長い期間続く工事ですから、ストレスを溜める人も多いでしょう。

普段は理解を示してくれている方でも、職人の素行がひどい、家の前をゴミだらけにするなどをきっかけに苦情が入ることもあります。

工事前後は近隣への挨拶回りを欠かさず、万が一苦情が入った場合は誠意を持って対応するようにしましょう。

 

まとめ

この記事では、鳥取県のマンション大規模修繕の事情について述べてきました。まとめると以下のようになります。

大規模修繕の方法に答えはありません。各マンションや管理組合に合ったサポートをしてくれる会社を見つける必要があります。

そのためにはまず、マンションの劣化状況や管理組合の体制などを早めに把握しておくと良いでしょう。

もし何をしたらいいかわからない場合は、ぜひ上記に挙げた会社や管理会社に問い合わせてみてください。