「東京都で大規模修繕業者を探したいが、選び方がわからない」
「マンション修繕の費用相場は？」
大規模修繕を行う際、業者選びや費用の工面は避けて通れないポイントです。適当に行ってしまうと、手抜き業者に捕まったり、不当に高い工事費を請求されたりする場合もあります。しかし、知識ゼロではどのようにしたらいいか分からない方も多くいるでしょう。
そこで、この記事では東京で大規模修繕を行う方のために、おすすめの業者を解説していきます。
大規模修繕の費用相場も解説しますので、あわせて参考にしてみてください。
目次
東京都でおすすめのマンション大規模修繕業者3選
マンション大規模修繕を行う際に適当に選んでしまうと、手抜きや不当に高い金額で工事をされる場合もありますから、慎重に選んでいきたいところです。しかし、初めて大規模修繕を行う方は、業者の選び方が分からない場合も多いでしょう。
そんな方もご安心ください。東京で特に評判の高いおすすめの大規模修繕業者を3社紹介しますので、参考にしてみてください。
①株式会社新東亜工業
| 株式会社新東亜工業の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社新東亜工業 |
| 設立 | 2011年 |
| 所在 | 東京都墨田区向島3-22-12 栗原ビル2F |
| 対応可能エリア | 東京・神奈川・千葉ほか |
| ホームページ | https://shintoakogyo.co.jp |
株式会社新東亜工業は関東近郊で大規模修繕を行っている会社です。
自社施工のため、余計な中間マージンがないことが1番の魅力。無理に契約を進めることもないため、相見積もりをとってゆっくり検討することができます。
アフターフォローは10年間。経年劣化以外のものはすぐに保障してくれるので、次の大規模修繕までのメンテナンス体制も万全です。
②ベストウイングテクノ株式会社
| ベストウイングテクノ株式会社の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | ベストウイングテクノ株式会社 |
| 設立 | 1961年 |
| 所在 | 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER2階 |
| 対応可能エリア | 関東近郊 |
| ホームページ | https://www.technobestwing.jp |
ベストウイングテクノ株式会社は60年以上もの大規模修繕の実績をもつ会社です。
無料で建物の劣化診断を行っているので、大規模修繕のアプローチ方法を気楽に相談することができます。
施工実績は1万件超。これまでの実績とノウハウを活かし、質の高い工事を行ってくれるのが魅力です。
③株式会社日装
| 株式会社日装の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社日装 |
| 設立 | 1961年 |
| 所在 | 東京都新宿区愛住町22 第3山田ビル5F |
| 対応可能エリア | 東京・神奈川・千葉ほか |
| ホームページ | https://www.nisso-x.co.jp |
株式会社日装は、塗装専門の会社として創業された大規模修繕会社です。現在はリフォームなども行っています。
日装では高齢化社会を見据え、高齢者が住み良い修繕プランを提案できるよう「サービス介助士」と呼ばれる資格取得者が多数在籍しています。
居住者層が高齢になってくるマンションでは、改修の必要なども出てくるため、一度建物内の構造について相談してみるといいでしょう。
東京のマンション大規模修繕費用相場
それでは、東京都でマンション大規模修繕を行う場合の費用相場を解説していきます。
費用を抑えるコツも合わせて解説しますので、最後までご覧ください。
東京都のマンション大規模修繕でかかる費用相場は1戸あたり75万円〜125万円
東京都の費用相場は75万〜125万/戸です。マンションの劣化具合や立地によっても異なりますので、参考程度に留めておきましょう。
詳しく知りたい場合は、次に解説する相見積もりをとることで、より詳細な相場を把握することができます。
相見積もりで費用を抑えやすくする
費用を抑えやすくするには、相見積もりが有効です。理由は次の通り。
- 費用相場を見極めやすくなる
- 価格競争を起こしやすくなる
- 価格交渉を有利に進めやすくなる
実際の費用相場はマンションごとに大きく異なりますので、最低3社は相見積もりをとっておきましょう。大体の費用相場が見えてきます。
また、相見積もりをとっておくと、企業にプレッシャーを与えられます。
企業にとって、大規模修繕は大きな仕事ですから、なんとしてでも受注が欲しいところ。より優れたサービスをもつ他社がいれば、圧倒的な脅威になります。
他社も検討していることを伝えれば、企業から値下げや付加サービスを検討してくれる可能性もありますので、積極的に相見積もりをとると良いでしょう。
修繕費は居住者からの預かり金ですから、工事のコスパを上げられるよう、価格交渉を随時行っていきましょう。
まとめ
この記事では、東京都のマンション大規模修繕の事情について述べてきました。まとめると以下のようになります。
- マンションや管理組合の実情に合わせて業者を選ぶ
- 東京都の修繕費用相場は75〜125万円/戸
- 相見積もりをとると費用を抑えやすくなる
初めての大規模修繕は分からないことが多く、不安になる方も多いものです。様々なリスクやクレームとも向き合わないといけないため、心身共に疲れ切ってしまう方もいます。
大きなトラブルになると、損害賠償なども発生してしまうため、知らないでは済まされないケースも出てきます。
「そんなこと言われても、初めてで何も分からない…」
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