大規模修繕工事中による騒音の問題点と対策

マンションの大規模修繕の実施時、施工作業に伴って発生する騒音による被害が問題視されています。

本記事では、大規模修繕騒音の問題点、対策方法、騒音が資産価値に及ぼす影響などについて解説します。

大規模修繕の騒音問題と被害

大規模修繕の騒音問題として挙げられるのは、健康被害や精神的ストレス。具体的にどういった点が問題なのか詳しく解説します。

工事現場からの大きな騒音は、下記の健康被害を引き起こす可能性があります。

これらの健康被害は、後ほど紹介する対策を取ることで被害を最小限におさえることができます。

大規模修繕工事中に発生する騒音は、周辺住民の日常生活に多大な影響を与えます。特に、小さな子供や高齢者は、騒音によって精神的ストレスを受けることがあります。

このストレスから、先ほど紹介した健康被害につながることが多いので、ストレスを強く感じる場合は、マンションの管理組合や医師に相談するようにしましょう。

大規模修繕の騒音を軽減するためには、施工方法の工夫や騒音対策工事の実施、周辺住民との協調が重要です。

施工方法を工夫することで、騒音を最小限に抑えることができます。

例えば、工事の時間帯を限定したり、騒音が発生しやすい作業を分散することで、騒音の発生を軽減。

また、工事の期間中に建物内に防音材を設置するのも効果的です。これにより、工事中の騒音が建物内にこもることを防ぎ、外部に響きにくくなります。

これらの施工方法の工夫を行うことで、騒音を軽減できるでしょう。ただし、これらの工夫をするためには、事前に専門家に相談し、適切な施工計画を立てることが必要です。

住民自身が騒音に敏感になりすぎず、工事期間中はマナーを守り、騒音が発生しても冷静に対処することが重要です。

そのために、大規模修繕工事によって騒音が発生することを、事前にアナウンスしておきましょう。

騒音問題が解決しない場合には、法的手続きを取ることができます。

例えば、建設業法や迷惑防止条例に基づいて、建設業者に対して騒音対策を強く求めたり、行政に対して苦情を申し立てることができます。

大規模修繕工事における騒音に対しては、建築物環境衛生管理技術者法に基づく騒音規制がありますので、詳しく知りたい方は、環境省HPを参考にしてみてください。

大規模修繕工事における騒音の発生源は、主に以下のようなものがあります。

発生源	備考
建材の打ち込み音	大型のハンマーやドリルなどで、建物の壁や床などに釘やビスを打ち込む音が発生します。
作業機械の稼働音	クレーンやミキサー車などの大型作業機械の稼働音が発生します。
作業員の声や歌声	作業員が声を出したり、歌を歌ったりすることで、騒音が発生することがあります。
積み下ろし作業の音	大量の建材や資材を運搬・積み下ろしする際に、騒音が発生することがあります。
発電機やエアコンの音	工事現場では、発電機やエアコンが設置されることがあります。これらの機械から騒音が発生することがあります。
バルコニーでの作業音	建物の外側で行われる作業（例：外壁工事）では、バルコニーなどで作業が行われることがあります。このとき、作業音が居住者に伝わることがあります。

以上が、大規模修繕工事における騒音の発生源の一例です。騒音は、特に居住者にとってストレスや健康被害の原因となり得るため、工事業者は十分な配慮を行う必要があります。

大規模修繕中の騒音問題は、住民の健康や生活に大きな影響を与える問題です。しかし、住民の参加や騒音対策の徹底など、対策を講じることで問題を解決することができます。特に、住民参加が重要であり、問題が発生した場合には、法的手続きを行うことも必要です。

今後も、より良い住環境を実現するために、自治体や管理組合、建築業者、住民が協力して、騒音問題に対処することが求められます。住民が安心して暮らせる環境を作るために、今後も取り組みが続けられることを期待しましょう。