福岡県のマンション大規模修繕おすすめ業者3選｜費用相場も解説

様々なグルメでも知られる福岡県。観光で栄えるこの街にも、マンションが多く立ち並んでいます。

マンションの資産価値を維持していくには、定期的なメンテナンスや大規模修繕が必要です。しかし、大規模修繕は専門性が高いうえ、知識ゼロでは、不当に高い費用を請求されるなど、業者に足元をすくわれる可能性もあるでしょう。

しかし、信頼できる業者を探したり、費用を検討したりするのは、知識があっても一朝一夕には終わらないため、非常に苦労すると思います。

そこで、この記事では福岡県おすすめの業者やかかる費用の相場などを解説していきます。

 

福岡県県でおすすめのマンション大規模修繕業者3選

マンションの大規模修繕は数ヶ月〜一年半ほど続きます。長い時間を共にするパートナーですから、信頼できる業者を選びたいところ。ここでは、実績や知名度をもとに、福岡県で代表的なおすすめ業者を3社を解説します。

①住商産業株式会社

住商産業株式会社の基本情報
法人名	住商産業株式会社
設立	1982年（創業）
所在	熊本市東区小山四丁目9番70号
対応可能エリア	九州全般
ホームページ	https://www.daikiboshuzen-fukuoka.com

住商産業株式会社は熊本県に本社をおく大規模修繕会社です。

福岡支店では、大規模修繕・改修工事を含めたマンションの維持管理を中心にしたサービスを展開しています。耐震診断・耐震工事なども行っているので、築年数が経ったマンションを修繕する場合は、診断が必要かどうか相談してみましょう。

大規模修繕を考えている方に向けて、無料で出張セミナーなども行っているようなので、修繕前に工事の概要を把握したい方におすすめです。

②株式会社アスト

株式会社アストの基本情報
法人名	株式会社アスト
設立	1994年
所在	福岡県福岡市西区戸切3丁目35番7号
対応可能エリア	九州全般
ホームページ	https://www.fukuoka-ast.com

株式会社アストは地元である福岡県を中心に大規模修繕を行っている会社です。

地域密着で施工を行い、今や実績は7000件以上。大手から下請けとして任される確かな技術力が高い評価を得ているようです。

見積もりのための調査は無料ですので、気になる方は依頼してみましょう。

 

③株式会社カシワバラ・コーポレーション

株式会社カシワバラ・コーポレーションの基本情報
法人名	株式会社 カシワバラ・コーポレーション
設立	1949年
所在	東京都港区港南1丁目8番27号 日新ビル9階（本社）
対応可能エリア	福岡・東京ほか
ホームページ	https://www.kashiwabara.co.jp/

株式会社カシワバラ・コーポレーションは塗装を専門に行っていた大規模修繕会社です。修繕の他にも、建築やインフラメンテナンスなども行っています。

強みはKプラスルーフガード30と呼ばれる、高品質の屋上防水シート。保証期間は脅威の30年間。カシワバラ・コーポレーションとしても、それくらい自信のある商品なのでしょう。

このシートを施工することで、向こう30年間のメンテナンス費を60%カット。お値段は少々張りそうですが、気になる方は相談してみましょう。

 

福岡県のマンション大規模修繕費用相場

マンションの大規模修繕費には相場があります。相場を把握しておけばおくことで、適正な価格で依頼しやすくなるでしょう。また、費用を抑えるポイントもありますので、あわせて解説します。

福岡県の費用相場は1戸あたり75万円〜125万円

福岡県の平均は75万〜125万/戸です。立地や劣化具合によっては修繕費が上がることもあります。参考程度に留めておきましょう。

管理会社やコンサルに依頼する場合は更に10〜20%費用が上乗せされます。100%自社施工の会社であれば、中間マージンがありませんので、事前に調べておきましょう。

 

費用を抑えるなら相見積もりが鍵

大規模修繕の費用を抑えたい方は、相見積もりを取るようにしましょう。理由は次のとおりです。

大規模修繕の相場はマンションの数だけあります。修繕を行うマンションの相場を相見積もりで把握し、適正な価格で工事を受けられるようにしましょう。

また費用を抑えるうえでも、相見積もりは重要です。大規模修繕は企業にとっては大きな利益になりますから、受注はどうしてもほしいところ。他社の見積もりがあることで

「値下げしないと受注できないかも」

というプレッシャーを感じさせることができます。

「そんなことをするのは可哀想だ」

という方もいるかもしれませんが、修繕費は居住者から預かった大事なお金。不当な値段で工事をさせられた場合、不利益を被るのは居住者なのです。

そのことを念頭に置き、1円でも安く工事ができるよう交渉していきましょう。詳しく知りたい方は、下記のページも参考にしてみてください。

>>大規模修繕の見積りは複数社から取るのが鉄則｜確認すべき項目も解説

まとめ

この記事では、福岡県のマンション大規模修繕の事情について述べてきました。まとめると以下のようになります。

大規模修繕は莫大な労力と費用がかかります。準備も施工も一朝一夕では終わりません。途中でトラブルがあると、全ての工程に影響が出てしまうため、万全の準備で臨みたいところです。

しかし、管理組合を構成するほとんどの方は、大規模修繕に関する知識が乏しいのが現実です。そのまま修繕を依頼すると、不当に高い値段を要求されたり、手抜きをされたりする可能性もあります。

「でも、一から勉強している暇はない」

そう思う方もご安心ください。当サイトでは、大規模修繕に関する記事を多数扱っております。大規模修繕で抑えるべきポイントなどが書かれておりますので、ぜひご覧になってみてください。