日本の首都東京都のベッドタウンとして利便性の高い埼玉県。主要駅の周辺には多くの高層マンションが立ち並びます。
今回の記事では、埼玉県の大規模修繕事情やよくあるトラブルについて解説します。これから埼玉県で大規模修繕を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
目次
埼玉県のおすすめマンション大規模修繕業者3選
大規模修繕において業社選びは、非常に重要なセクション。ここで失敗すると、予想外のトラブルに見舞わられたり、修繕期間中の大きなストレスになったりしてしまいます。
そこで、当サイトが独自に調査した、埼玉県の優良な大規模修繕業社3社を紹介します。
1．株式会社 S&Aリニューアル設計さいたま
| 業社情報 |
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|---|---|
| 法人名 | 株式会社 S&Aリニューアル設計さいたま |
| 設立 | 1984年 |
| 所在 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-22-15 三和ビル202 |
| ホームページ | https://www.sars.co.jp/company/ |
株式会社 S&Aリニューアル設計さいたまは、世の中にまだ「大規模修繕」という概念がなかった頃から、マンションの修繕に特化して実績を積んできた歴史のある業社です。
経験豊富なコンサルタントが数多く在籍しており、建物の状況を正確に把握した上で、長期修繕計画の見直し相談にものってくれます。
専門家として顧問契約も可能なので、まさに至れり尽くせりといった施工業社です。
2．株式会社エイチビーケイ
| 業社情報 |
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|---|---|
| 法人名 | 株式会社エイチビーケイ |
| 設立 | 2010年 |
| 所在 | 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ケ崎915番地1 |
| ホームページ | https://www.hbk66.com/ |
株式会社エイチビーケイは、埼玉県内で小規模物件（〜30世帯）に強い修繕業社です。
『お客様のニーズを把握し、必ず満足していただける工事を提供する』をモットーに、管理業務を含めた工事の請負いはもちろん、分離発注形態による部分的な工事も請け負ってくれます。
小規模物件の大規模修繕を検討されている方に、ぜひおすすめな修繕業社です。
3．株式会社セラフ榎本
| 業社情報 |
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|---|---|
| 法人名 | 株式会社セラフ榎本 |
| 設立 | 1963年 |
| 所在 | 埼玉県川口市芝中田2-34-16 |
| ホームページ | https://www.sei.ne.jp/ |
株式会社セラフ榎本は、埼玉県で45年以上続く老舗施工業社です。
設立から全て1次下請けで施工しているため、低価格の大規模修繕を実現。2022年にはオリコン顧客満足度調査「マンション大規模修繕会社」関東ランキング第5位も獲得しています。
埼玉県の大規模修繕でよくあるトラブル・問い合わせ
埼玉県の大規模修繕にはどんなトラブルがあるのでしょうか。また、どのように対策すればいいのでしょうか。順番に見ていきましょう。
予期せぬ追加費用
大規模修繕は、作業を進めていく中で修繕箇所の増加や、形状が特殊で足場の設置が困難といった理由で、予期せぬ追加費用が発生することがあります。
「積み立てておいた修繕費用が足りない！」といったことにならないように、総額の10%程度の追加費用はあらかじめ予備費として形状しておくなど工夫をしておいてください。
また、安い見積もりを出してくる業社ほど追加費用が発生する可能性が高いです。
「終わってみれば結局相場より高かった」といったことにならないように、入念な現地調査を行ってくれる業社選びをしましょう。
部屋の中を覗かれる
修繕中は、普段はない足場が組まれ、ベランダから見える位置で作業を行うことがあります。
その際に、作業員にそんなつもりがなくても、住民が部屋の中を覗かれているような感覚に陥ることもあるようです。
ベランダに近づく作業がある際は、事前にその時間を確認し、住民にカーテンを閉めるように周知するなど工夫するようにしましょう。
工期の大幅な遅延
自然災害などによる遅延は仕方ないですが、業社の技術力不足や作業エリアへの残地物が原因で工期が遅れることがあります。
多少のトラブルがあっても遅延を起こさない技術力を持った業社選びもや施工業社がスムーズに工事を進められるように、作業エリアに残地物がないかチェックしたり、入念な計画を管理組合も協力して行うなど対策を講じましょう。
まとめ
今回は、埼玉県のマンション大規模修繕事情について解説してきました。
人口の多い埼玉県では、修繕が大変な高層マンションも多くあるでしょう。
だからこそ、管理組合にかかる負担も大きなものになります。
失敗しないためにも、業社選びから慎重に行いましょう。