島根県のマンション大規模修繕おすすめ業者3選｜費用相場も解説

出雲大社で知られる島根県。歴史ある街の中にもマンションが建ち並びます。マンションの資産価値を守っていくには、定期的なメンテナンスが必要です。

しかし、大規模修繕は多額の費用がかかるうえ、やり直しのきかないビッグイベントです。できることなら、ベストな状態で仕上げたいところ。

そこで、この記事では島根県で大規模修繕を行う際のポイントやおすすめの業者などを解説したいと思います。

 

島根県でおすすめのマンション大規模修繕業者3選

大規模修繕の良し悪しは業者選びで変わると言っても過言ではありません。ここでは、実績や知名度をもとに、島根県で代表的なおすすめ業者を3社を解説します。

①日東化建株式会社

日東化建株式会社の基本情報
法人名	日東化建株式会社
設立	2016年
所在	大阪府大阪市住吉区万代４-２０-９
対応可能エリア	島根・大阪ほか
ホームページ	https://www.nitto-kaken.co.jp

日東化建株式会社は大阪・神戸を中心に大規模修繕を行っている会社ですが、島根県でも修繕実績があります。

見積もりからアフターフォローまでトータルに行ってくれるうえ、施工に当たるスタッフは全員有資格者と、お客様の安心を第一に考えた体制をとっているようです。

日東化建株式会社の強みは外壁タイル工事。どこよりも優れた技術で、状況に合わせた施工を行なってくれます。外壁がタイルのマンションで修繕を検討している方におすすめです。

 

②トータルハウジングウベ株式会社

トータルハウジングウベ株式会社の基本情報
法人名	トータルハウジングウベ株式会社
設立	1969年
所在	鳥取県米子市古豊千561-2
対応可能エリア	鳥取・島根・兵庫ほか
ホームページ	http://www.th-ube.jp

トータルハウジングウベ株式会社は、リフォーム会社では珍しい女性が代表取締役を務めている企業です。東京〜中国地方まで広く対応可能です。

トータルハウジングウベ株式会社の魅力は、打ち合わせの充実度。施工の良し悪しは準備段階で決まると考え、お客様が納得いくまで打ち合わせを行なってくれます。

腰を据えてじっくり大規模修繕を検討したい方は、トータルハウジングウベ株式会社に依頼してみましょう。

 

③株式会社YCS

株式会社YCSの基本情報
法人名	株式会社YCS
設立	2015年
所在	島根県松江市東出雲町　出雲郷大木811-6
対応可能エリア	島根県ほか
ホームページ	https://www.matsue-ycs.com

株式会社YCSは地域密着で20年以上の大規模修繕を行っている会社です。

大規模修繕のほか、増改築や外構工事も行なっているため、内装や駐車場も併せて改修したい方におすすめです。

島根県の気候などを把握した上でアドバイスをくれるので、地域の状況に合わせた施工をしてくれるでしょう。

 

島根県のマンション大規模修繕でかかる費用相場

島根県のマンション大規模修繕でかかる費用相場は1戸あたり75万円〜125万円です。

中間マージンが入ると、さらに10〜20%費用が上乗せされます。予算をできる限り抑えたい方は、中間マージンを取らない施工会社に依頼するといいでしょう。

大規模修繕の見積もりは複数取るのが基本です。マンションに必要な工事や、適正な価格を把握できるからです。最低でも3社はとり、見比べてみましょう。

 

島根県の大規模修繕でよくあるトラブル

大規模修繕が何事もなく終わるケースは稀です。島根県でよくある大規模修繕のトラブルについて解説しますので、参考にしてみてください。

工期が大幅に伸びる

一つ目のトラブルは、工期が大幅に伸びることです。

施工完了時期が前後するのはよくあることですが、通常であれば長くとも1〜2週間以内には終わるものです。

居住者からのクレームや施行中のトラブルによって、1ヶ月以上工期が伸びてしまうこともあります。

居住者は、ただでさえ足場や騒音で精神的なストレスを被っています。工期が無駄に伸びるとなれば、大きなクレームにつながる可能性もあるでしょう。

予めスケジュールに余裕を持たせておく他、工期が伸びすぎる場合は別の機会に工事ができないかどうかも検討するようにしましょう。

 

資材が足場から落下する

二つ目は資材が足場から落下するケースです。

足場は狭く不安定な場所です。慣れている職人ですら、バランスを崩すことがあります。その際、手元や足元にある資材を落としてしまう場合があるのです。

また、足場は上層に行けば行くほど揺れやすく、風邪の影響も強く受けるので、資材の置き方にも注意が必要です。

万が一、居住者や歩行者に直撃した場合は、怪我では済まない可能性もあります。

施工する会社には、安全管理を十分注意してしてもらう他、居住者や歩行者が不用意に足場付近へ近づかないよう配慮しましょう。

 

居住者が体調を崩す

最後は、居住者が体調を崩すケースです。多くは熱中症や臭気による体調不良です。

塗装や防水は、強烈な臭気を放つため、窓を閉め切ることがほとんど。くわえて、室外機を撤去する場合もあるため、エアコンが一時的に使えなくなることもあります。

工事の過程ですので、施工側に過失はないことがほとんどですが、工期を猛暑日からずらす・事前に注意喚起を行っておくなど、管理組合側でも対策をしておきましょう。

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まとめ

この記事では、島根のマンション大規模修繕の事情について述べてきました。まとめると以下のようになります。

大規模修繕は手続きが煩雑な上に、やり直しがききづらいものですから、できる限りベストな状態で計画を進めていきたいところです。

そのためにも、管理組合では「依頼先に丸投げ」ではなく「施工の主体者」としての意識を持って、工事にあたる必要があります。

もし大規模修繕に関して不明点がある場合は、当サイトまでお気軽にお問い合わせください。