徳島県のマンション大規模修繕おすすめ業者3選｜費用相場も解説

阿波踊りや鳴門の渦潮でも有名な徳島県。マンションも多く立ち並んでいます。

マンションの資産価値を守っていくには、定期的なメンテナンスや大規模修繕が欠かせません。しかし、大規模修繕では多額の費用がかかるうえ、信頼できる業者を探すのも一苦労。

「一体費用はいくらあったらいいの」

「業者を一から探す時間はない…」

この記事では、そんな方のために、徳島県おすすめの業者やかかる費用の相場などを解説したいと思います。

 

徳島県でおすすめのマンション大規模修繕業者3選

依頼する業者は準備〜施工後まで長い月日を共にするパートナーですから、安心して任せられる会社を選びたいところ。ここでは、実績や知名度をもとに、徳島県で代表的なおすすめ業者を3社を解説します。

①株式会社栄光

株式会社栄光の基本情報
法人名	株式会社栄光
設立	2002年
所在	東京都練馬区大泉町1-58-34
対応可能エリア	関東・徳島ほか（要相談）
ホームページ	https://eiko-70.jp

株式会社栄光は関東近郊で大規模修繕を行っている会社です。徳島県での修繕実績もあります。

株式会社栄光の強みはブランコ工法と呼ばれる施工方法。多くの場合、大規模修繕では足場がかけられます。そのため、組み立て時の騒音や多額の費用が課題になります。

ブランコ工法では設置が容易である、費用が安いなどのメリットがありますが、デメリットをあげるとすれば、特殊な資格が必要なため、オーナーがブランコに乗って細部を最終確認できないという点です。

状況によってはブランコを設置できない場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

 

②ダイワテック株式会社

ダイワテック株式会社の基本情報
法人名	ダイワテック株式会社
設立	1983年
所在	東京都江東区亀戸3丁目44番1号（本店）
対応可能エリア	関東・関西・四国・九州
ホームページ	https://daiwa-tec.co.jp

ダイワテック株式会社は関東〜九州地方まで幅広く大規模修繕を行っている会社です。

元は塗装専門の会社でした。その強みを活かし、超耐久・低汚染・防錆・防カビ・結露防止・防虫・防腐などの、熟練度が必要な特殊性の高い塗料を扱っています。

外壁の耐久性にこだわりたい方はダイワテック株式会社に依頼してみましょう。

 

③株式会社中山コーティング

株式会社中山コーティングの基本情報
法人名	株式会社中山コーティング
設立	2014年
所在	徳島県徳島市西船場町4-32（本社）
対応可能エリア	徳島県
ホームページ	https://www.nakayama-coating.jp

株式会社中山コーティングは塗装を専門とする大規模修繕会社です。

特徴的なのは国際資格である「ITCサーモグラファー」の取得者がいることです。赤外線カメラで温度分布を見分け、精密に雨漏りを発見することで、建物の劣化状況を正確に診断する他、適切な塗装を行うことができます。

また、その日の工事過程はラインで即報告。都度報告を受けることで、手抜きが発生していないかを見分けられるようになっています。

 

徳島県のマンション大規模修繕費用相場

マンション大規模修繕は、大体の相場が決まっています。相場を知らずに工事を依頼してしまうと、不当に高い金額を払うハメになるかもしれません。費用を抑えるポイントも解説しますので、参考にしてみてください。

マンション大規模修繕でかかる費用相場は1戸あたり75万円〜125万円

全国の平均は75万〜125万/戸です。マンションの立地や劣化具合によっては、この限りではありません。参考程度に留めておきましょう。

コンサルを依頼する場合は更に10〜20%費用が上乗せされます。コンサルを入れるメリットは、業者探しや折衝を任せられることです。予算に都合がつく方は、コンサルの導入を考えてみるといいでしょう。

 

費用を抑えるなら相見積もりが鍵

相見積もりは大規模修繕費を抑える上で重要な役割を果たします。理由は以下の通りです。

相見積もりは相場感を持つのに非常に役立ちます。どの会社に依頼しても、金額は全く異なりますが、そう大きくは変わらないはずです。もし極端に安い・高い企業があったら、裏があるかもしれないので注意しましょう。

また、相見積もりは価格競争や価格交渉をしやすくなります。企業にとって大規模修繕は大きな利益そのもの。是が非でも受注が欲しいところなのです。

複数見積もりがあることで

「お客様が他の会社にもアプローチしている」

「価格を安く抑えなければ」

というプレッシャーをかけられます。大規模修繕費は居住者から徴収した大切なお金です。1円でも安くできるよう、しっかりと見積もりを精査していきましょう。

 

まとめ

この記事では、徳島県のマンション大規模修繕の事情について述べてきました。まとめると以下のようになります。

大規模修繕で苦労するのが業者選びと費用の工面です。

「あの業者がいいが費用が足りない…」

なんて話はよくあることです。大規模修繕は素人には行えない作業ですから、企業も費用面で強気に出てくることが多いです。

しかし、管理組合の方がしっかりと学んでおり、的確な指摘をすると、「見られている」とプレッシャーを与えることができ、足元を掬われるようなことがなくなります。

依頼してから「しまった…」とならないためには、最低限の知識が必要です。もし、わからないことや不安な点がありましたら、当サイトまでお気軽にお問い合わせください。