「郡上市でマンションの大規模修繕を依頼するならどの業者がおすすめ？費用相場は？」
そんな方に向けて今回は、郡上市内でおすすめの大規模修繕業者をご紹介します。費用相場も合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
郡上市のおすすめのマンション大規模修繕業者3選
大規模修繕のパートナーになる施工会社。適当に選んでしまうと、手抜きをされたり、不当に高い工事費を請求されたりする恐れもあります。ここでは郡上市で特に評判の高いおすすめの業者を3社紹介しますので、参考にしてみてください。
①：シンヨー株式会社
| シンヨー株式会社の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | シンヨー株式会社 |
| 設立 | 1952年4月 |
| 所在 | 神奈川県川崎市川崎区大川町8番6号 |
| 対応エリア | 北海道/東北地方/関東地方/中部地方/近畿地方/中国地方/九州地方 |
| ホームページ | https://www.sinyo.com/ |
昭和5年創業、国内外含め数多くの施工実績あり
②：建装工業株式会社
| 建装工業株式会社の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 建装工業株式会社 |
| 設立 | 1903年 |
| 所在 | 東京都港区西新橋3-11-1 |
| 対応エリア | 北海道/東北地方/関東地方/中部地方/近畿地方/九州 |
| ホームページ | https://www.kenso.co.jp/ |
創業120年、年間30,000戸を超える施工実績を活かした大規模修繕工事は信頼度抜群。
口コミ
施工前の対応、施工中の対応、費用、修繕工事の品質など
改修工事計画が団地の竣工当時の設計図を元に作成されていて、実際の現場を確認しないで工事見積りに反映されていた事。不信感が芽生えた。
大規模修繕をしました。管理組合が安さで選んでしまった為、養生もきちんとしない。修繕中４カ月間全く清掃しない。非常階段の鍵、ドアも注意しても２０回以上開けっ放しで帰ってしまう建装工業という会社でした。
整理整頓、清潔が徹底されている現場で狭い現場でも行程通りの進捗はとてもいいです。責任者の資質もとても素晴らしいです。
③：株式会社大京穴吹建設
| 株式会社大京穴吹建設の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社大京穴吹建設 |
| 設立 | 2013年8月22日 |
| 所在 | 香川県高松市藤塚町1-11-22 穴吹工務店本社ビル |
| 対応エリア | 全国 |
| ホームページ | https://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp/ |
スケールメリットを生かし快適な住まい環境を創る
口コミ
2回目の大規模修繕でしたが、当時私が理事長だった為施工業者の選定から携わってました。業者の営業担当や現場代理人とは細かく何度も打ち合わせを行い、住人ともトラブル無く工事が完了しました。イベントととして、業者主導の居住者の不要品処分を行い、好評でした。
施工前は工事説明会で出された意見をもとに、居住者のストレスが軽減されるような対応をしてくれた。施工中では現場常駐の監督が何かあればすぐ駆けつけてくれ、日々の情報発信もこまめにやってくれたので非常に助かりました。ただ費用面では他社のほうが安価であったためやや満足としました。
中古のマンションを購入した翌年に大規模修繕がありました。
かなりの期間窓を閉め切って過ごすことになり、土曜日も業者の方々が作業をしていて落ち着かなかったです。
赤ちゃんがいたので、土曜日はやめて欲しかったというのが本音です。
当初予定していた修繕費用では収まらず、翌年から修繕積立費がかなり上がりました。
郡上市のマンション大規模修繕費用相場
では、郡上市マンションの大規模修繕費用相場を解説します。費用を少しでも抑えるコツも紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
郡上市の費用相場は1戸あたり75万円〜125万円
郡上市の費用相場は75万〜125万/戸です。ただ、修繕内容や劣化具合によって変動しますので、あくまでも目安だと思ってください。
ちなみに、管理会社やコンサルに依頼する場合は更に10〜20%費用が上乗せされます。100%自社施工の会社であれば、中間マージンがありませんので、事前に調べておきましょう。
費用を抑えるなら相見積もりが鍵になる
相見積もりをとると、次のようなメリットがあります。
- 費用相場を見極めやすくなる
- 価格競争を起こしやすくなる
- 価格交渉を有利に進めやすくなる
相見積もりをとって比較することで、実際の費用相場が更に明確になります。不当に高い見積費用を見抜くこともできるので、必ず相見積もりをとるようにしましょう。
また、大規模修繕を受注したい企業にとって、相見積もりは大きなプレッシャーになります。
「他の企業も検討されている」
「値段やサービス内容は大丈夫だろうか」
そこで、相見積もりをとり、こちらから他社の単価や優れているサービスを指摘することで、値下げやサービスの追加に応じてくれやすくなるのです。
価格交渉に消極的な方もいますが、大規模修繕費は居住者から徴収した預かり金です。管理組合は「居住者の代表」ですから、預かり金を最大のコストパフォーマンスで使用する義務があります。
1円でも安く工事を行えるよう、積極的に交渉を行っていきましょう。
相見積もりについて詳しく知りたい方は下記の記事も参考にしてみてください。
>>大規模修繕の見積りは複数社から取るのが鉄則｜確認すべき項目も解説
今回は、郡上市マンション大規模修繕事情について解説してきました。最後にポイントをおさらいしましょう。
- マンションの状態や管理組合が求めるサポートに合わせた業者を選ぶ
- 郡上市の修繕費用相場は75〜125万円/戸
- 相見積もりをとると費用を抑えやすくなる
初めての大規模修繕は右も左も分からず、不安なことばかりです。慣れない専門用語の書かれた契約書、莫大な費用、安全管理、トラブル対応…責任の大きな仕事がいくつもあります。
「もう何から手をつけていいか分からない…」
そんな方はぜひ、当サイトの記事をご覧ください。大規模修繕で絶対に知っておきたい知識や、押さえておくべきポイントなどを解説した記事が多数掲載されております。
ご不明点やご質問などありましたら、お問い合わせも受け付けておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
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