「西宮市でマンションの大規模修繕を依頼するならどの業者がおすすめ？費用相場は？」
そんな方に向けて今回は、西宮市内でおすすめの大規模修繕業者をご紹介します。費用相場も合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
西宮市のおすすめのマンション大規模修繕業者3選
大規模修繕のパートナーになる施工会社。適当に選んでしまうと、手抜きをされたり、不当に高い工事費を請求されたりする恐れもあります。ここでは西宮市で特に評判の高いおすすめの業者を3社紹介しますので、参考にしてみてください。
①：株式会社大京穴吹建設
| 株式会社大京穴吹建設の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社大京穴吹建設 |
| 設立 | 2013年8月22日 |
| 所在 | 香川県高松市藤塚町1-11-22 穴吹工務店本社ビル |
| 対応エリア | 全国 |
| ホームページ | https://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp/ |
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2回目の大規模修繕でしたが、当時私が理事長だった為施工業者の選定から携わってました。業者の営業担当や現場代理人とは細かく何度も打ち合わせを行い、住人ともトラブル無く工事が完了しました。イベントととして、業者主導の居住者の不要品処分を行い、好評でした。
施工前は工事説明会で出された意見をもとに、居住者のストレスが軽減されるような対応をしてくれた。施工中では現場常駐の監督が何かあればすぐ駆けつけてくれ、日々の情報発信もこまめにやってくれたので非常に助かりました。ただ費用面では他社のほうが安価であったためやや満足としました。
中古のマンションを購入した翌年に大規模修繕がありました。
かなりの期間窓を閉め切って過ごすことになり、土曜日も業者の方々が作業をしていて落ち着かなかったです。
赤ちゃんがいたので、土曜日はやめて欲しかったというのが本音です。
当初予定していた修繕費用では収まらず、翌年から修繕積立費がかなり上がりました。
②：中央建材工業株式会社
| 中央建材工業株式会社の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 中央建材工業株式会社 |
| 設立 | 1948年6月 |
| 所在 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目6-1 |
| 対応エリア | 北海道/東北地方/関東地方/中部地方/近畿地方/中国地方 |
| ホームページ | https://www.c-kenzai.co.jp/ |
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③：株式会社Kyoei – キョウエイ –
| 株式会社Kyoei – キョウエイ -の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社Kyoei – キョウエイ – |
| 設立 | 2021年1月 |
| 所在 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目1-14-202 |
| 対応エリア | 近畿地方 |
| ホームページ | https://www.kyoei-shokai.net/ |
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西宮市のマンション大規模修繕でかかる費用相場
マンション大規模修繕の費用相場を把握しておくと、見積金額を見極めるヒントになります。西宮市の費用相場を押さえておきましょう。また、費用を抑えるコツも解説しますので、あわせて参考にしてみてください。
西宮市の費用相場は1戸あたり75万円〜125万円
西宮市の費用相場は75万〜125万/戸です。ただ、修繕内容や劣化具合によって変動しますので、あくまでも目安だと思ってください。
ちなみに、管理会社やコンサルに依頼する場合は更に10〜20%費用が上乗せされます。100%自社施工の会社であれば、中間マージンがありませんので、事前に調べておきましょう。
費用を抑えたいなら相見積もりを取るのがベスト
相見積もりをとることで、費用を抑えやすくなります。理由は次のとおり。
- 費用相場を見極めやすくなる
- 価格競争を起こしやすくなる
- 価格交渉を有利に進めやすくなる
相見積もりをとって比較することで、大規模修繕の費用相場を見極めやすくなります。最低でも3社はとって見比べましょう。
また、相見積もりをとっておくと、企業に値下げのプレッシャーを与えることができます。
企業としては、大きな仕事である大規模修繕の受注はなんとしても欲しいところ。他社の存在が分かれば、値下げや付加サービスなどで手を打ってくる可能性が高くなります。
修繕費は居住者から徴収した大事な費用ですから、マンションの代表者である管理組合は、高いコストパフォーマンスを発揮できるよう、努力する義務があります。
大規模修繕の際は必ず相見積もりをとり、臆せず交渉していくようにしましょう。
大規模修繕の相見積もりについてもっと知りたい方は下記の記事も参考にしてみてください。
>>大規模修繕の見積りは複数社から取るのが鉄則｜確認すべき項目も解説
今回は、西宮市マンション大規模修繕事情について解説してきました。最後にポイントをおさらいしましょう。
- マンションの状態や管理組合が求めるサポートに合わせた業者を選ぶ
- 西宮市の修繕費用相場は75〜125万円/戸
- 相見積もりをとると費用を抑えやすくなる
初めての大規模修繕は右も左も分からず、不安なことばかりです。慣れない専門用語の書かれた契約書、莫大な費用、安全管理、トラブル対応…責任の大きな仕事がいくつもあります。
「もう何から手をつけていいか分からない…」
そんな方はぜひ、当サイトの記事をご覧ください。大規模修繕で絶対に知っておきたい知識や、押さえておくべきポイントなどを解説した記事が多数掲載されております。
ご不明点やご質問などありましたら、お問い合わせも受け付けておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
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